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Objektdaten

Schnäppchenjäger aufgepasst! Gemütlich und preiswert - Einfamilienhaus in Erfurt - Saline - Siedlung - Ideal für Singles!

Kennung 5268
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 60 m²
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Baujahr1926
Grundstücksflächeca. 450 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage99089 Erfurt
Kaufpreis49.000,00 €
Provision für Käufer 1)5000,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit ein kleines, gemütliches und gut erhaltenes Wohnhaus zum Erwerb an.

Das Grundstück mit einer Größe von 450 m² ist mit einem kleinen Massivhaus sowie einem Nebengebäude bebaut. Weiterhin sind ein Gartengerätehaus, Gewächshaus und Pkw-Stellplatz vorhanden.

Ein angelegter Nutzgarten mit Obstbäumen und Beeten verspricht aktive Erholung und garantiert eine gewisse Eigenversorgung mit wertvollem Obst und Gemüse.

Das Wohnhaus verfügt übe ca. 36,7 m² Wohnfläche in 2 Zimmern, Küche und Wannenbad.
Der Ausbau des Dachraumes kann geprüft werden. Dann wäre in diesem Gebäude eine Erweiterung der nutzbaren Fläche auf insgesamt ca. 54m². Wichtig hierbei ist die Beibehaltung der äusseren Form des Gebäudes.
Somit stehen zusammen mit den beheizbaren Räumen im Nebengebäude ca. 78m² zur Verfügung. Im Nebengebäude befinden sich auf ca. 24,10 m² ebenfalls 2 Zimmer sowie ein WC. Eine ideale Gäste-Wohnung.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Jahre 1993 wurden neue Fenster eingebaut, ab 1996 wurden Fußbodenbeläge erneuert und Arbeiten an der Elektro- und Sanitäranlage vorgenommen, die Fassadenverkleidung erneuert und 2014 eine neue Junkers - Gastherme installiert.
Aufgrund der relativ geringen Wohnfläche eignet sich das Wohnhaus ideal als Single- Wohnquartier.
Ein Dachgeschossausbau z.B. als Schlafboden sollte geprüft werden.
Der Energieausweis ist in Aufstellung!

Das vorliegende Kaufangebot stellt aufgrund seiner Lage, Größe, Güte und Beschaffenheit eine absolute Rarität am Erfurter Immobilienmarkt dar, da Vergleichsobjekte -mit einem solchen Preis- Leistungsverhältnis fehlen derzeit komplett!!
Das anhaltende Zinstief und die vielfach angekündigten "Verwahrgelder" der Banken sollten den Kaufgedanken für eigenen Wohnraum förderlich sein.

Lage

Das Kaufobjekt, ein auf Erbbaurechtsbasis genutztes Gartengrundstück ist Bestandteil der Gartenanlage "Saline e. V." im Nordosten von Erfurt, am Rande der Anfang der 1950- iger Jahre außerhalb der städtischen Bebauung entstandenen Salinesiedlung.

Der Garten mit einem zu Wohnzwecken genutzten Gartenhaus, Nebengebäuden und entsprechender Außenanlage/Aufwuchs ist von weiteren Gartengrundstücken umgeben.

Die darauf befindlichen Häuser wurden ebenfalls als kleinere Einfamilienhäuser genutzt und verfügen jeweils über eine eigene Wohnanschrift.

Die dauerhafte Bewohnung ist gesichert.

Sowohl der Standort der Gartenanlage zwischen aufgelockerter Stadtrandbebauung und landwirtschaftlichen Nutzflächen, als auch die Lage selbst ist ruhig und unterliegt keinen umweltschädigenden Einflüssen.

Das Grundstück ist umfassend belichtet und ist für Erholungszwecke sehr gut geeignet.

Die stadtnahe Lage und die gute Erreichbarkeit (Pkw-Anfahrt) sind weitere wichtige Gründe dafür, dass Grundstücke/Gärten dieser Anlage am Markt sehr gefragt sind.

Alle erforderlichen Versorger, Bildungs- und medizinische Einrichtungen, Ämter sowie Dienstleistungsanbieter im Erfurter Stadtgebiet sind problemlos erreichbar.

BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF: http://www.liese-immobilien-erfurt.de/

Sonstiges

Der Erwerber muss Mitglied in der Gartenanlage "Saline e.V." werden, die Kirchen- und Klosterkammer muss dem Kaufvertrag der Gebäudesubstanz zustimmen.

Alle notwendigen Dokumente werden nachgewiesen.

Wir bitten nur um ernsthafte Anfragen.

Gern beraten wir Sie und bieten Ihnen eine unverbindliche Ortsbesichtigung an.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Baujahr1926

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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