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Objektdaten

Eine Rarität: Großzügiger 4-Seitenhof zwischen Arnstadt und Erfurt. Ideal für (Groß-)Familie, Hobby, Kreative, Kleintierhalter..

Kennung 5254
ObjektartBauernhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 200 m²
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl5
Grundstücksflächeca. 1.116 m²
Alt-/NeubauAltbau
Garagenanzahl2
Lage99334 Kirchheim
Kaufpreis144.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser klassische Vierseitenhof zwischen Erfurt und Arnstadt, (mit sehr viel Platz im Nebengelaß !! ), wird auf einem ca, 1116m² großen, befahrbaren Grundstück angeboten. Das Anwesen ist seit ca. 1850 in Familienbesitz.
Die Bebauung besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus (Bj. ca. 1850), zwei Scheunen und einem zweigeschossiger Nebengelaß mit einer Vielzahl an Abstellmöglichkeiten, einer Garage und ehemaligen Ställen. Ein weiterer zweigeschossiger Nebengelaß mit Laubengang (mit Räumen zur landwirtschaftlichen oder handwerklichen Nutzung) und Garage bildet die vierte Seite des Bauernhofs. An die Scheunen schließt sich der sonnige Garten mit fast 300m² an.
In den umfangreich vorhandenen Nebengebäuden (Ein teilweiser Umbau als Ferienwohnungen oder Fremdenzimmer kann geprüft werden!!) ist sehr viel Platz für eine Werkstatt, zum Lagern, fürs Hobby, als Atelier, zur handwerkliche Betätigung oder Kleintierhaltung.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und bietet auf zwei Vollgeschossen ca. 200m² Wohnfläche. Eine Aufstellung der bereits erfolgten Modernisierungsarbeiten der zurückliegenden Jahren entnehmen sie bitte dem Exposee.
Es besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Dachboden ist zur Zeit nicht ausgebaut, hier besteht noch reichlich Ausbaureserve..
HINWEIS FÜR HOCHGEWACHSENE: Die Raumhöhen im EG beginnen bei 2,12, im OG teilweise weniger.

Der Bauernhof bietet alle Möglichkeiten der individuellen Entfaltung und persönlicher Verwirklichung, abseits städtischen Trubels und fern der täglichen Hektik.
Das Grundstück ist befahrbar ( Hoffläche ca. 300m²) für Pkw und Kleintransporter, . Ein Parkplatzproblem besteht hier eher nicht...

Lage

Kirchheim ist in der Mitte Thüringens, ca 5km südwestlich des Erfurter Kreuzes gelegen. Der Ort gehört verwaltungstechnisch zum Amt Wachsenburg in Ichterhausen.
Die Landeshauptstadt Erfurt und das nahe Arnstadt sind in wenigen Fahrminuten bequem erreicht (ca. 10km nach Erfurt, ca. 5-6km Arnstadt (jeweils Luftlinie)).
In Ichtershausen bzw. Rudisleben sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule vorhanden und gut erreichbar.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Der endgültige Kaufpreis wird verhandelt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert265.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis28.05.2029


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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