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Objektdaten

IDEAL für Preibewusste, Ruhebedürftige, handwerklich Begabte: teilmodernisiertes, kleines Wohnhaus in Gossel. Landschaftliche Idylle und Ruhe pur ...

Kennung 5237
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 93,29 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartÖl-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 152 m²
Baujahr1920
Lage99338 Gossel
Kaufpreis45.000,00 €
Provision für Käufer 1)5300,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ideal für Ruhebedürftige oder Haussuchende mit schmalem Geldbeutel und handwerklichem Geschick: das hier angebotene Wohnhaus bietet insgesamt ca. 93m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss.
Erbaut in den 20er Jahren erfolgten in den 90er Jahren bereits erste Modernisierungen (moderne Ölheizung, teilweise Erneuerung der Fenster inkl. Rollläden).
Im Erdgeschoß ist die Stube, zwei kleine Wohnräume, die Küche -mit Fenster-, das Bad -ebenfalls mit Fenster- und der Hauswirtschafts-/Heizungsraum.
Im Dachgeschoß sind drei Wohnräume und ein Abstellraum vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung (Gewölbekeller mit geringer Höhe!).
HINWEIS FÜR HOCHGEWACHSENE: Im Dachgeschoß sind Raumhöhen von 1,87m zu beachten.
Im Zusammenhang mit der Dämmung des Dachgeschosses könnte eine Entfernung der Zimmerdecken und Öffnung der Räume nach oben in Erwägung gezogen werden.
Das Grundstück umfaßt 152m² Grundfläche und beinhaltet einen Vorgarten, einen kleinen Hof, Nebengelaß und eine Garage. - Ein Rasenmäher ist nicht notwendig...
Die gegenwärtige Raumaufteilung muß nicht beibehalten werden, im Rahmen der Modernisierung/ Renovierung sind hier Umgestaltungen möglich. Auch beim Nebengelaß ist zu überlegen, ob dies beibehalten werden soll oder zu Gunsten einer gemütlichen Sitzgelegenheit im Hof (teilweise) zurück gebaut wird.

Lage

Landschaftlich idyllisch zwischen Jonastal und dem Thüringer Wald gelegen wohnt es sich im beschaulichen Gossel sehr ruhig und entspannt. Es gibt hier keinen störenden Durchgangsverkehr.
Im Ort besteht ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Kindereinrichtungen sind im nahen Crawinkel bzw. in Arnstadt vorhanden. Die Fahrzeit dorthin beträgt nur wenige Minuten.
Am Ortsrand von Gossel wartet der Thüringer Wald auf Sie... egal ob zu Fuß, mit dem Rad oder in Begleitung ihres Vierbeiners.

Sonstiges

Wir bitten aufgrund der ausgeprägten Nachfrage nur ernsthafte Kunden um Kontaktaufnahme, bitte unter Angabe einer tagsüber erreichbaren Telefonnummer. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Der endgültige Kaufpreis wird verhandelt.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert401.11 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis07.04.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1920


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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