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Objektdaten

Helle, moderne Eigentumswohnung in grüner Erfurter Stadtrandlage. Großer Balkon und TG.

Kennung 5233
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 78,60 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Zustandmodernisiert
Baujahr1996
Balkon/Terrasseja
StellplatztypTiefgarage
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage99091 Erfurt
Kaufpreis168.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier wird viel geboten: eine helle, moderne 3Zimmerwohnung mit insgesamt über 78m² Wohnfläche. Der riesige Balkon (über 13m² Grundfläche) -zur Gartenseite gelegen- ist vom Wohnzimmer und einem weiteren Wohnraum zu betreten. Küche und Badezimmer verfügen beide über Tageslicht, das Badezimmer wurde in den zurückliegenden Wochen modernisiert.
Vom Flur ist ein weiterer Wohnraum zu erreichen, ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex) in der Tiefgarage der Wohnanlage.
Im Keller des gepflegten Hauses ist der Waschmaschinenraum für alle Bewohner.
Die Wohnung ist mit geringer Fluktuation vermietet, die Mieter fühlen sich sehr wohl und würden gern wohnen bleiben. In Zeiten geringster Zinsen bietet sich hier ein gutes und solides Investment. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4827€.

Lage

Hier ist Wohnen in grüner und ruhiger Wohnlage im Stadtgebiet der Landeshauptstadt möglich. Eine verkehrsarme Anwohnerstraße führt an der gepflegten Wohnanlage im beliebten Ortsteil Gispersleben vorbei. Die Wohnanlage wurde in den 90er Jahren errichtet und besteht aus mehreren komfortablen Mehrfamilienhäusern. Die Gebäuderückseiten schließen einen großen Innenhof ein und bieten Ruhe und Entspannung bei der Nutzung der großen Balkone.
In wenigen Fußminuten ist der öffentliche Nahverkehr im Ortsteil erreicht, mit dem man schnell und einfach die Innenstadt oder andere Ortsteile erreichen kann.
Kitas, Schule, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmitteldiscounter sind in Gispersleben ebenso vorhanden, wie Gastronomie medizinische Versorgung.
Wenige Straßen weiter ist eine ausgedehnte Parkanlage zum Joggen, Radfahren oder einfach Relaxen zu finden. Die ist auch auf den gut ausgebauten Wegen an der Gera möglich...

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert129.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis02.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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