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Objektdaten

Attraktive Neubau Eigentumswohnungen für Anleger. Im Städtedreieck Gotha/Erfurt/Arnstadt

Kennung 5228
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 52,50 m²
Baujahr2018
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartBlockheizkraftwerk
Personenaufzugja
Barrierefreija
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Zustandneuwertig
Lage99192 Neudietendorf
Kaufpreis147.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

WICHTIG : Ideal zur Kapitalanlage, da bereits alle Wohnungen vermietet.
Die Zahl derjenigen, die altersbedingt eine auf sie zugeschnittene Wohnsituation benötigen, steigt rasant. Der Anteil der Senioren jenseits der 65 wird Prognosen zufolge von derzeit 21 Prozent bis 2030 auf rund 30 Prozent zunehmen.
Alters- und behindertengerechte Wohnungen sind kaum vorhanden um den zukünftigen Bedarf zu befriedigen.
Darauf abgestimmt ist dieses tragfähige und weit in die Zukunft gerichtete Wohnkonzept mit speziell für Senioren gebauten Wohnungen. - Ein Konzept, das nicht nur Menschen dient, die dort leben und arbeiten, sondern durch steigende Nachfrage und zukunftsfähiger Ausrichtung für stabile Investitionserträge sorgt.
Geboten wird ein "Rundum-Sorglos-Paket", das für die Käufer die Investition in dieser Anlage zu einer sicheren, wertstabilen und rentablen Angelegenheit macht.
Die Fertigstellung erfolgte Ende 2018.
Entstanden ist ein dreigeschossiges Gebäude in barrierefreier und altergerechter Ausführung. Im Objekt sind drei ambulant betreute Wohngemeinschaften und insgesamt 18 helle und freundliche Eigentumswohnungen die ein unabhängiges, selbstbestimmtes und behütetes Leben ermöglichen.
Im Kellergeschoss steht ein großer Multifunktionsbereich für Feiern, Gruppenarbeiten, Gymnastik, Mediationen und sonstigen Aktivitäten allen Bewohnern zur Verfügung. Ebenso die großzügigen Parklandschaften im Außenbereich. Selbstverständlich mit Sitzgelegenheiten.

Lage

Die Landgemeinde Nesse-Apfelstädt entstand am 1. Dezember 2009 durch die Fusion der Gemeinden Apfelstädt, Gamstädt, Ingersleben und Neudietendorf. Wunderschön gelegen in Thüringer Städtedreieck ist sie nach den beiden Flüssen Nesse und Apfelstädt benannt.
Die Lage nahe der Landeshauptstadt Erfurt mit ihrem mittelalterlich geprägtem Stadtkern, der ehemalige Residenzstadt Gotha und dem "Tor zum Thüringer Wald", der Bachstadt Arnstadt, bieten eine Umgebung mit vielfältigsten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Neudietendorf -die Anfänge lassen sich bis ins Jahr 1147 zurückverfolgen- hat sich im Laufe der letzten 25 Jahre zu einem gepflegten und sehenswerten Kleinod entwickelt. Hier läßt es sich hervorragend leben und gut arbeiten.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert58.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis28.01.2029
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: provisionsfrei für den Käufer.
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