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Objektdaten

Verkauft! Einfamilienhaus in Top Wohnlage von Weimar! Ruhig, modern und bezahlbar! Kurzfristig bezugsfähig !

Kennung 5220
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 88 m²
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 399 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1960
Lage99425 Weimar
Kaufpreis199.500,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück ist mit einer Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte sowie einer geräumigen Garage bebaut.

Neben einer Terrasse sind Gartenflächen mit Obstbaumbestand vorhanden.

Die Einfahrt zur Garage bietet mehreren Fahrzeugen Platz.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise auf einem Vollkeller errichtet, welcher auch über eine Kelleraußentreppe erreichbar ist.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC die Küche, sowie 2 zueinander geöffnete Wohnzimmer.

Die Bauweise entspricht die der Gagfah-Häuser (Berliner Bauträgergesellschaft) in Weimar, bei welcher sich früher im Erdgeschoss neben der Küche, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer befanden.

Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich neben dem Wannenbad ein größeres Zimmer und zwei kleinere Zimmer, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der Anlage fügen wir Grundrisspläne eines baugleichen Hauses zur besseren Verdeutlichung unserer Aussagen bei.

Der Energieausweis ist in Aufstellung!

Ausstattung

Baulicher Zustand:

Das Wohnhaus wurde zwischen 1993 und 2014 umfassend modernisiert. Aufsatzrollläden (1993), Dacheindeckung (1995), Erneuerung der Außentüren (1998), Fenster erneuern (1997), Heizung (2001), Elektrik (2004), Modernisierung des Gäste-WC.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Flur und Küche sind mit PVC - Belag ausgelegt, welcher erneuert werden sollte. Die Wohnräume verfügen über einen Dielenbelag, welche aufgearbeitet werden kann. Die Bäder sind modern gefliest.

Die 3 Kellerräume bieten Platz für ein Büro, Gästezimmer oder Sauna, für einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum.

Eine weitere Räumlichkeit wird als Heizöllager genutzt.

Über die Kelleraußentreppe erreicht man Garage und Garten mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.



Lage

Das Grundstück befindet sich in einem innerstädtischen Einfamilienhausgebiet, welches in den 50- iger und 60- iger Jahren entwickelt wurde. Dieses Gebiet befindet sich am östlichen Weimarer Stadtrand ( nicht in Schöndorf).

Hier entstanden hauptsächlich Doppelhäuser auf attraktiven Grundstücksgrößen (400 - 500 m²).

Die Wohnlage gilt als ruhig und sicher, da sich keine sozialen Brennpunkte in der Nähe befinden.

Das das Einfamilienhausgebiet fast in sich geschlossen ist und die Anwohnerstraße als Stichstraße in diesem Bereich geführt wurde, kann man hier Ruhe und Erholung finden.

In gut 100 m Entfernung befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, welcher eine schnelle Erreichbarkeit des Weimarer Innenstadtzentrums garantiert.

Im weiteren Umfeld des Grundstückes befindet sich eine entwickelte Infrastruktur mit Handel und Dienstleistung.

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Sonstiges

Wir bieten Ihnen hiermit ein modernes und gemütliches Zuhause zum Erwerb an.

Man findet hinreichend Wohnraum für die Familie und Platz für Hobby und Erholung.

Angebote dieser Art stellen in Weimar -Stadt eine Ausnahme dar und fanden stets einen großen Interessentenkreis.

Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse auch unter Angabe Ihrer Telefonnummer, was eine Kontaktaufnahme unsererseits vereinfacht.

Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie vor und benennen die konkrete Anschrift.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Das genannte Angebot stellt eine Verhandlungsbasis dar.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert186.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis18.11.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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