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Objektdaten

Ruhig & innenstadtnah gelegene 2Raumwohnung - Zur Selbstnutzung oder Vermietung. Modernisiert. INKLUSIVE GARAGE !

Kennung 5206
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 47,70 m²
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Letzte Modernisierung1995
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartFernwärme
Baujahr1966
Wohngeld136,68 €
Garagenanzahl1
Lage99867 Gotha
Kaufpreis40.000,00 €
Provision für Käufer 1)3950,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Für dieses Angebot liegt eine Kaufzusage vor. Besichtigungen werden bis auf weiteres ausgesetzt.
Die gemütliche Wohnung in ruhiger, innenstadtnaher Wohnlage ist im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8Wohneinheiten je Aufgang) gelegen. Hier wird eine Fläche von ca. 47 m² geboten, die sich auf zwei -zur grünen Hofseite- gelegene Zimmer, eine Küche und ein Bad (beide mit Fenster) und Flur verteilt.
Das gesamte Wohnhaus wurde bereits Mitte der 90er Jahre umfassend modernisiert. Die Wohnung kann sowohl zu schnellen und unkomplizierten Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden.
Bei Kauf kann eine sehr gut erhaltene Einbauküche übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in unmittelbarer Nähe (ca. 200m) wird zusätzlich eine Einzelgarage (5,0mLänge und 2,56m Garagenbreite, Tor h=1,80 x Torbr.= 2,30m) angeboten.

Lage

Gotha als die fünftgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt, verkehrsgünstig unweit der BAB 4. Der gesamte mittelthüringer Raum ist schnell erreicht, der Thüringer Wald nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt.
Die gemütliche Innenstadt bietet Einkaufmöglichkeiten und eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten... Zum Erholen, Joggen oder spazieren sind die Parks (einer der ältesten englischen Gärten Deutschlands...) der Stadt schnell erreicht. In wenigen Gehminuten ist man von hier aus in der Gothaer Innenstadt und z.B. im Stadtbad.
Diese Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, zur Zeit ist die Wohnung leer stehend. Informieren Sie sich...!!

Sonstiges

Wir bitten aufgrund der ausgeprägten Nachfrage nur ernsthafte Kunden um Kontaktaufnahme, bitte unter Angabe einer tagsüber erreichbaren Telefonnummer. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf.

Ihr Liese Immobilien Team

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert75.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis03.07.2028
Baujahr1966


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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