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Objektdaten

Neues Zuhause gesucht?? Mit reizvoller Aussicht und toller Ortsrandlage? -Schnell in Eisenach, Erfurt oder Arnstadt.

Kennung 5202
ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr2019
Grundstücksflächeca. 1.141 m²
Lage99880 Waltershausen
Kaufpreis384.100,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet das Baugrundstück und das hier als Beispiel dargestellte, komfortable Einfamilienhaus entsprechend Beschreibung. Nicht enthalten sind Hausanschlüsse, Außenanlagen und Nebenkosten.
Wir bieten hiermit dieses reizvolle und attraktive Baugrundstück in sehr guter Wohnlage am grünen Rande von Waltershausen zum Erwerb an.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1 141 m².

Es eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus ggf. mit Einliegerwohnung, eine Unterkellerung / Souterrain ist in diesem Bereich möglich.
Bebauungsbeispiel: Massives Einfamilienhaus mit 6Wohnräumen und großzügiger Wohnküche. Bäder und WC verfügen über Fenster, an einem Schlafraum ist eine separate Ankleide vorgesehen. Insgesamt werden über 172m² attraktive Wohnfläche geboten. Die Wohnräume im Souterrain sind selbstverständlich auch als Einliegerwohnung gestaltbar.
Das Haus wird für 277.600€ (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge, außer in Bädern) von unserem Partner DEURA Haus angeboten. Details gern auf Anfrage.
Selbstverständlich können auch größere und/oder individuellere Einfamilienhäuser angeboten werden! Dazu bitten wir um Kontaktaufnahme.

Aufgrund der Größe des Grundstückes bietet sich die Bebauung/Nutzung für eine Familie sehr gut an. Hier ist sowohl viel Platz für das Hobby/den grünen Daumen und erholen, als auch genügend Fläche zum Spielen, Toben oder den eigenen Abenteuerspielplatz..., Flächen für Stellplätze und Nebenanlagen sind ebenfalls vorhanden.

Aktuell liegt ein Vorbescheid der Stadt Waltershausen nach § 74 Thüringer Bauordnung zum Neubau eines großen Hauses vor. Gern weisen wir die Dokumente nach.

Lage

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Randlage von Waltershausen, das Zentrum ist wenige Fahrminuten entfernt.
Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorger und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Verschiedene Schulen sind am Ort verfügbar.

Waltershausen, am südwestlichen Rand des Thüringer Beckens, wird gerne als Pforte zum Thüringer Wald bezeichnet. Durch die gute Infrastruktur erreicht man auf schnellem Wege Eisenach, Gotha, Thüringens größtes Gewerbegebiet am Erfurter Kreuz oder die Landeshauptstadt Erfurt über die nahe gelegenen Autobahn.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

Baujahr2019

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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