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Objektdaten

Wohnen am Zoopark! Möbliertes Apartement mit Westbalkon zum Selbst einziehen oder als Kapitalanlage inkl. TG-Stellplatz

Kennung 5195
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 32,11 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
StellplatztypDuplex
Etage0
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauNeubau
Garten/-mitbenutzungja
Stellplatzanzahl1
Vermietetja
Baujahr1996
Etagenzahl0
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage99087 Erfurt
Kaufpreis70.000,00 €
Provision für Käufer 1)5000,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einer 1995/96 errichteten Wohnanlage steht dieses 1-Raum Apartment in Hochparterre der Wohnanlage zum Verkauf.

Er verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche inkl. Balkon von ca. 32,11 m².
Sie verteilt sich auf den Wohn-Schlaf-Koch- und Essbereich sowie über den ideal nach Westen ausgerichteten Balkon und das innen liegende Duschbad.

Der Schnitt ist optimal und bietet genügend Platz für eine Schlafgelegenheit, großen Kleiderschrank, Sitz- und Essbereich sowie die offen gestaltete Pantryküche.

Das Apartment wird komplett möbliert inkl. Pantryküche und Waschmaschine verkauft.

Der Fußboden ist im Wohn/Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Ein Waschmaschinenraum, separater Trockenraum, Fahrradraum und ein im Preis inbegriffener Duplexstellplatz in der Tiefgarage vervollständigen die umfangreiche Ausstattung des Angebotes.

Das Apartment ist derzeit bis zum 17.9.2019 vermietet. Danach steht einer Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau ist nicht erkennbar. Im Innenbereich der Anlage steht ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten allen Bewohnern zur Verfügung.

Lage

Die an einer reinen Anwohnerstraße liegende Wohnanlage "Am Zoopark II" entstand Mitte der 90er Jahre am südlichen Ende der idyllischen, aus 1- und Zweifamilienhäusern bestehenden "Rote Berg Siedlung" zwischen dem Erfurter Zoo und der Straße "Am Roten Berg" westlich einer Kleingartenanlage.
Das ruhige, mit viel Grün durchzogene Wohngebiet zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. So ist die Straßenbahn in zwei Fußminuten erreicht. Dadurch sind Sie in 10 Minuten im unmittelbaren Stadtzentrum. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig problemlos erreichbar.
Kurzum, hier wohnen Sie dezentral, abseits vom Gewusel der Innenstadt und der Touristenströme, aber mit idealer Anbindung ins Zentrum.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis20.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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