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Objektdaten

Aufgepasst: herrliches Baugrundstück in reizvoller Randlage von Waltershausen. Ideal für ein großes Haus ...

Kennung 5193
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksflächeca. 1.141 m²
Lage99880 Waltershausen
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten hiermit ein reizvolles und attraktives Baugrundstück in sehr guter Wohnlage am Rande von Waltershausen zum Erwerb an.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1 141 m².

Es eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem repräsentativen Wohnquartier (auch mit Einliegerwohnung), da eine Unterkellerung / Souterrain in diesem Bereich möglich ist.
Bebauungsbeispiel/Planungsbeispiel : Großzügige 336,8m² Wohnfläche auf drei Etagen. Inklusiv:
1. Eine Einliegerwohnung bzw. zur Hauptwohnung zählende Wohnfläche im Keller (je nach Kundenwunsch) inkl. Duschbad,
2. Eine Dachterrasse mit massiver Brüstung (Belag EL),
3. Eine Garage mit 2 Abstellräumen und el. Sektionaltor unter dem EG,
4. Ein zusätzliches Duschbad im EG,
5. Vier Eckfensterkonstruktionen mit Rollladen,
6. Großzügige Überdachung des Eingangsbereiches im UG durch das EG,
7. bodentiefe Fenster im EG mit Absturzsicherung durch VSG bzw. Glasgeländer gemäß Entwurf,
8. Eine Podesttreppe .
Das hier dargestellte Wohnhaus wird für 583.600,-€ (ohne Malerarbeiten und sonstige Bodenbeläge, außer Bäder) angeboten.
Aufgrund der Größe des Grundstückes empfiehlt sich hier der Neubau eines größeren Hauses, Flächen für Stellplätze und Nebenanlagen sind reichlich vorhanden.

Ein Vorbescheid der Stadt Waltershausen nach § 74 Thüringer Bauordnung zum Neubau eines großen Hauses lag vor. Gern weisen wir die Dokumente nach.

Ebenso gelingt der Neubau eines "normalen" Einfamilienhauses.
Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet nicht den Kaufpreis des Hauses!

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Randlage von Waltershausen, das Zentrum ist wenige Fahrminuten entfernt.
Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorger und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Verschiedene Schulen sind am Ort verfügbar.

Waltershausen, am südwestlichen Rand des Thüringer Beckens, wird gerne als Pforte zum Thüringer Wald bezeichnet. Durch die gute Infrastruktur erreicht man auf schnellem Wege Eisenach, Gotha, Thüringens größtes Gewerbegebiet am Erfurter Kreuz oder die Landeshauptstadt Erfurt über die nahe gelegenen Autobahn.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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