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Objektdaten

Achtung Rarität! 3-Seitenhof mit 2 bezugsfähigen Einfamilienhäusern und eigenen Grundstücken-zwischen Weimar und Jena

Kennung 5187
ObjektartBauernhaus
Zimmer14
Wohnflächeca. 308 m²
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Baujahr1910
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Grundstücksflächeca. 855 m²
Garagenanzahl4
Einliegerwohnungja
DachausbauHaus 1 ja, Haus 2 nein
Lage99441 Kleinschwabhausen
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Achtung! Wir bieten hiermit ein außergewöhnliches Grundstücksareal zum Erwerb an.

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 855 m² bieten wir 2 freistehende separate Einfamilienhäuser (Haus 1:vollsaniert, ca. 147,39 m² Wohnfläche, 119 m² Grundstücksfläche, 6 Zimmer; Haus 2:teilsaniert, ca. 161 m² Wohnfläche in 8 Zimmern, 736 m² Grundstücksfläche inkl. Nebengelass) inkl. Scheune, Garagen und kleinem Garten an.

Die Wohnhäuser bieten aufgrund ihrer Wohnflächen jeweils auch einer großer Familie reichlich Platz. Der bauliche Zustand wird als gut eingeschätzt, so dass die Häuser ohne größere bauliche Maßnahmen bezugsfähig sind.

Die Flächenaufstellungen, Grundrisse, Lageplan, Innen- und Außenfotos und weitere Unterlagen werden Ihnen auf Anfrage zugesandt.



Ausstattung

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Konstellation eines Grundstückes mit 2 bezugsfähigen Einfamilienhäusern stellt in unserer 26- jährigen aktiven Marktpräsenz eine Ausnahme dar.

Es handelt sich hierbei um ein echtes Mehrgenerationengrundstück, da hier eine Vielzahl von Personen, auch in Form einer Wohngemeinschaft oder Großfamilie reichlich Platz finden.

Der Garten, die Scheune und Garagen bieten vielen Hobbys oder einer gewerblichen Tätigkeit Raum z.B. für einen Kreativ- oder Künstlerhof, Atelier, Praxis, Büros, Firmensitz, Imkerei und vieles mehr!

Das ab 2018 beantragbare Baukindergeld erleichtert die Finanzierung für Familien mit Kindern.

Hinweis:

Die Aufteilung der beiden Hauskaufpreise (Gesamtbetrag: 299.000 €) kann individuell vereinbart werden, beide Häuser mit Grundstücken werden jedoch nur zeitgleich verkauft.

Die Bezugsfähigkeit der Häuser durch Umzug wird bis Anfang 2019 gegeben sein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!





Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Kleinschwabhausen, einem Ort mit 262 Einwohnern (31.12.2008) im Weimarer Land, idyllisch zwischen Weimar und Jena gelegen.

Diese Städte erreicht man in wenigen Fahrminuten, selbst der Bahnhof der Bahnstrecke Weimar - Jena in Großschwabhausen ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Das waldreiche Umfeld lädt zum Radfahren, Wandern und Entspannen ein.

Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 4 km entfernten Mellingen oder bei Globus Isserstedt.

Der Ort wirkt gepflegt und absolut entspannend, was Stressgeplagte mit Sicherheit zu schätzen wissen.

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Sonstiges

Da es sich im Kaufangebot um 2 Immobilien handelt, existieren auch demzufolge 2 Energieausweise.

Hinter der Kirche 26 a:
Baujahr Gebäude: ca. 1910/1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 28.11.2028
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer (H)
Energieausweisdatum: 28.11.2018
Energieeffizienzklasse : C
Energiekennwert: 80,97 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja

Hinter der Kirche 26:
Baujahr Gebäude: ca. 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 28.11.2028
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer (H)
Energieausweisdatum: 28.11.2018
Energieeffizienzklasse : D
Energiekennwert: 117,86 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja




Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert80.97 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis28.11.2028
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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