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Objektdaten

RESERVIERT: Moderne und sehr gepflegte, helle 2Zimmerwohnung. Mit Aufzug und TG.

Kennung 5175
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 67,15 m²
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypTiefgarage
Baujahr1996
Zustandgepflegt
Jahresnettomiete4.812,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage99086 Erfurt
Kaufpreis134.500,00 €
Provision für Käufer 1)6,96 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Stadtgebiet von Erfurt wird diese ruhig gelegene, gut vermietete Eigentumswohnung geboten.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem modernen, komfortablen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen. Das Haus wurde in der Mitte der 90er Jahre neu errichtet.
Helle, gut geschnittene Wohnräume und Aussicht in den großzügigen, grünen Aussenbereich sind vorhanden.
Die Wohnung ist vollständig zur ruhigen Hofseite (Westausrichtung) gelegen, befindet sich im 2.OG und ist sehr leicht mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung besteht aus geräumigem, hellem Wohnbereich und einem weiteren Wohn-/Schlafzimmer. Die Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer erreichbar und bietet genug Platz auch einen kleinen Essplatz zu integrieren. Vom Flur sind das Wannenbad und der Abstellraum zu erreichen. Alle Räume der Wohnung sind separat zu betreten, es gibt keine Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz (kein Duplexparker!!).
Die Wohnung ist seit Jahren stabil vermietet, die Mieterin ist zufrieden und würde gern wohnen bleiben. Somit eignet sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage oder Altersvorsorge. Im Haus ist zur Zeit kein Leerstand bekannt.
Die im Exposee genannte Kaltmiete resultiert aus der Vermietung der Wohnung und des Tiefgaragenplatzes. Der TGplatz ist separat vermietet.
HINWEIS: Weitergehende Unterlagen zur Wohnung sind verfügbar. Innenbilder sind nicht verfügbar, da Privatsphäre.

Lage

Am Übergang vom Johannesplatz nach Ilversgehofen, in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich diese attraktive Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Aufzug und Tiefgarage sind vorhanden.
Die unmittelbaren Nachbarhäuser sind ebenfalls bereits attraktiv hergerichtet, hier gibt es selten Leerstand.
Nur wenige Schritte entfernt -in der Magdeburger Allee- finden die Bewohner diverse Einzelhandelsgeschäfte und Discounter, Dienstleister, medizinische Einrichtungen und den Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier bietet sich die Gelegenheit zur solide Geldanlage oder für die eigene spätere Nutzung vorzusorgen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert73 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis05.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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