Objektbeschreibung
Das Grundstück mit einer Größe von 248 m² ist mit einem 3,5 - geschossigem Mehrfamilien - Reihenhaus bebaut.
Dieses verfügt im linken Erdgeschossbereich über einen unterkellerten Anbau in eingeschossiger Bauweise.
Eine Gartenfläche an der Rückfront des Hauses garantiert Ruhe und Entspannung für die Bewohner des Hauses.
Das Wohnhaus bietet zusammen mit dem Anbau 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 213,5 m², welche sich in einem soliden baulichen Zustand befinden.
Alle Wohnungen sind vermietet und es wird eine monatliche Grundmiete von 2.100 € erwirtschaftet.
In einer Erdgeschosswohnung sind 2 Haushaltsstellen vorhanden.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, da die Dachgeschossbalken keine ausreichende Wohnraumhöhe bieten würden. Eine Neugestaltung des Dachgeschosses durch Anhebung/Veränderung der Balkenlage erscheint möglich.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen, einem innerstädtischen Wohnquartier mit sehr gut entwickelter Infrastruktur und öffentlicher Nahverkehrsanbindung.
Eine umfangreiche Ausführung zum Angebot finden Sie in der Anlage.
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Sonstiges
Das vorliegende Kaufangebot stellt aufgrund der seit 2008 anhaltenden sehr starken Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern am Erfurter Immobilienmarkt eine Rarität dar.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erlöst einen ansehnlichen Jahresertrag.
Wir bitten Sie um eine ernsthafte Prüfung des Angebotes.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen jeder Zeit unter 0172-7900705 zur Verfügung. Gern können wir die nächsten Wochen für eine ausführliche Kommunikation zum Angebot nutzen, bei einer Lockerung der Corona bedingten Einschränkungen bieten wir eine Ortsbesichtigung an.
Ihr Harald Liese.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 138 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Baujahr | 1931 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
