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Objektdaten

Gemütliche 2 - Zimmer - Mietwohnung in Erfurt - Stadt. Hell, modern, bezahlbar. Angenehme Mitbewohner.

Kennung 5096
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60,55 m²
Kaution1.290,00 €
Nebenkosten130,00 €
Baujahr1920
Warmmiete560,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage99086 Erfurt
Miete zzgl. NK430,00 €

Objektbeschreibung

Wir bieten eine 2 - Zimmer - Mietwohnungen in einem 2017 modernisierten 8 Familienhaus zur Vermietung an.

Die Wohnung ist hell, solide geschnitten und absolut ruhig gelegen. Die Küche ist in sich geschlossen, das Bad wurde hochwertig mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet auch einem Essplatz den nötigen Raum.

Die weiteren Flächen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage.

Das Wannen- und Duschbad sowie die Küche verfügen selbstverständlich jeweils über Fenster, welche für Helligkeit und gute Belüftung verfügen. Die Küche und das Bad sind jeweils gefliest, die Wohnbereiche sind mit Laminatfußboden belegt.

Die Innentüren wurden vollständig erneuert oder umfassend aufgearbeitet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz im Waschmaschinenraum.

Der Hofbereich mit unverbauter Südausrichtung steht den Mietern zur Verfügung.

Ein Wäschetrockenplatz sowie eine Grillecke sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerlage im Erfurter Stadteil Ilversgehofen.

Die Zufahrtstraße als einspurige Einbahnstraße ausgelegt, ermöglicht das Parken vor dem Wohnhaus gebührenfrei.

Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein im Aufbau befindlicher Stadtgarten, welcher von umweltbewussten Mitbürgern bewirtschaftet wird.

Hier werden Hühner, Schafe, Ziegen ua. Tiere gehalten und Gartenbau betrieben.

Dies unterstreicht einfühlsam den Ruhecharakter dieser Lage.

Die angrenzenden Nachbarhäuser wurden in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und gut vermietet.

Im Umfeld des Hauses befindet sich eine entwickelte Infrastruktur (Handel und Dienstleistung), die Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen.



Sonstiges

Bemerkung:

Auf dem Dach des Hauses wurden Solarkörper installiert, welche das Brauchwasser erhitzen (Bad und Spüle) und somit die Nebenkosten senken sollen. Damit wird umweltbewusst der Gasverbrauch nachhaltig gesenkt.

Wir suchen solvente Mieter mit gesichertem Einkommen und ruhigem Auftreten.

Wir bieten modernen Wohnkomfort und wünschen eine zuverlässige Arbeitsbeziehung zu den hier wohnenden Menschen.

In der Wohnung ist keine artgerechte Tierhaltung möglich.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

Baujahr1920
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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