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Objektdaten

Ab 01.10.2019 bezugsfähig! Gemütliche 2 - Zimmer - Mietwohnung inkl. neuer Einbauküche in Erfurt - Stadt - mit tollem Stadtblick. Zweitbezug nach Modernisierung. Hell, modern, bezahlbar, angenehme Mitbewohner.

Kennung 5095
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 46,75 m²
Kaution1.050,00 €
Warmmiete490,00 €
Baujahr1920
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten100,00 €
Zustandsaniert
Alt-/NeubauAltbau
Einbaukücheja
Lage99086 Erfurt
Miete zzgl. NK390,00 €

Objektbeschreibung

Die 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vor kurzem vollständig sanierten 8 - Familienhauses. Sie verfügt über 46,75 m² Wohnfläche. Die tatsächlich nutzbare Fläche ist größer, da hier Dachschrägen abgezogen wurden.

Die Wohnung ist hell, großzügig geschnitten und absolut ruhig gelegen.

Im geräumigen Wohnzimmer von fast 30 m² Wohnfläche befindet sich ein offener Küchenbereich mit Dunstabzugsmöglichkeit. Hier ist eine neue Einbauküche installiert.

Die weiteren Flächen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage.

Das Duschbad verfügt über ein Fenster, welches für Helligkeit und gute Belüftungsmöglichkeit verfügt.

Im Rahmen der Vollsanierung des Mehrfamilienhauses wurde diese Wohnung neu geschaffen, das heißt, es ist alles neuwertig.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz im Waschmaschinenraum.

Der Hofbereich mit unverbauter Südausrichtung steht den Mietern zur Verfügung.

Wäschetrocknungsmöglichkeiten sind im Hofbereich vorhanden.

40 € der Grundmiete entfallen für eine neu Einbauküche.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerlage im Erfurter Stadteil Ilversgehofen.

Die Zufahrstraße als einspurige Einbahnstraße ausgelegt, ermöglicht das Parken vor dem Wohnhaus gebührenfrei.

Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein im Aufbau befindlicher Stadtgarten, welcher von umweltbewussten Mitbürgern bewirtschaftet wird. Neue Gartennutzer sind willkommen.

Hier werden Hühner, Schafe, Ziegen u.a. Tiere gehalten und Gartenbau betrieben.

Dies unterstreicht einfühlsam den Ruhecharakter dieser Lage.

Die angrenzenden Nachbarhäuser wurden in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und gut vermietet.

Im Umfeld des Hauses befindet sich eine entwickelte Infrastruktur (Handel und Dienstleistung), die Straßenbahn ist fussläufig in wenigen Augenblicken zu erreichen. Ein nahe gelegener NORMA- Discounter bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.



Sonstiges

Bemerkung:

Auf dem Dach des Hauses wurden Solarkörper installiert, welche das Brauchwasser erhitzen (Bad und Spüle) und somit die Nebenkosten senken sollen.

Damit wird umweltbewusst der Gasverbrauch nachhaltig gesenkt.

Wir suchen solvente Mieter mit gesichertem Einkommen und ruhigem Auftreten.
Das Haus wird von angenehmen jungen Leuten bewohnt, welche ein sehr gutes Wohnklima garantieren.

Im Hofbereich wurde ein überdachter Grillbereich geschaffen, welcher gern auch bei schlechtem Wetter für ein Schwätzchen genutzt wird. Raucher können hier ungestört ihrem Laster nachgehen.

Wir bieten modernen Wohnkomfort und wünschen eine zuverlässige Arbeitsbeziehung zu den hier wohnenden Menschen.

In der Wohnung ist keine artgerechte Tierhaltung möglich.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Bei einem ernsthaften Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer.

Energieangaben

Baujahr1920
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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