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Objektdaten

Gemütlich und hell: 3Zimmerwohnung in Arnstadt-West. Küche und Bad mit Fenster. Garage möglich.

Kennung 5136
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 62,70 m²
Nebenkosten150,00 €
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution770,00 €
HeizungsartEtagenheizung
StellplatztypGarage
Zustandgepflegt
Garagenmiete35,00 €
Etage1
Lage99310 Arnstadt
Miete zzgl. NK385,00 €

Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-ZimmerWohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 4 - Familienhauses. Sie verfügt über ca. 62,7m² Wohnfläche.

In den 90er Jahren erfolgten bereits Modernisierungsarbeiten am Haus: die Fassade wurde gedämmt, das Dach erneuert und zeitgemäße Fenster eingebaut.

Die Wohnung ist hell, modern geschnitten und ruhig gelegen. Alle Zimmer haben separaten Zugang vom Flur.
Die Fußböden sind mit Echtholzparkett versehen, in Küche und Bad sind Fliesen verlegt.
Die kleine Wohnküche hat ein Fenster, der vorhandene Herd Gasanschluss.
Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet, somit ist gute Belüftungsmöglichkeit vorhanden...
Die Innentüren sind neuwertig und verfügen über einen Glasanteil bzw. sind Ganzglastüren.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz im Waschmaschinenraum.
Der große, grüne Hof steht allen Bewohnern zur Nutzung.

Die hofseitig gelegenen Wohnräume (Westausrichtung) haben unverbaute Sicht auf die Drei Gleichen.
Zur Wohnung wird eine Garage angeboten. Die Anmietung einer zweiten Garage ist möglich.

Gegen Abstandszahlung können eine Küchenzeile, die Spüle, der Gasherd sowie Badmöbel übernommen werden.

Mietbeginn ist ab 01.11.2017 möglich.
Gesucht wird/werden solvente Mieter mit gesichertem, regelmäßigem Einkommen, die Interesse an einem ruhigen und freundlichen Wohnumfeld und netten Nachbarn haben. Tierhaltung ist in der Wohnung nicht vorgesehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in guter Wohnlage in Arnstadt West.

Arnstadt ist Kreisstadt des Ilm-Kreises. Hier gibt es eine gute, wachsende Infrastruktur,
Arbeit und Kultur. Hier lässt es sich gut Wohnen.

Arnstadt bietet fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ämter und Behörden, Geldinstitute, Ärzte und Apotheken.
Das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten mit dem Stadtbus erreicht, die Haltestelle ist ca. 250m vom Wohnhaus entfernt..

Am Hauptbahnhof in Arnstadt bestehen darüber hinaus Verbindungsmöglichkeiten für den regionalen und überregionalen Personenverkehr in die Nachbarorte und das Industriegebiet am Erfurter Kreuz.

Auch die Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer A4; A71, zum Flughafen
in Erfurt, ins Gewerbegebiet Erfurter Kreuz sowie in die Naherholungsregionen des
Thüringer Waldes sind optimal.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um ausführliche, schriftliche Kontaktaufnahme per Mail unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert117 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis05.04.2027
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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