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Objektdaten

Erfurt - Andreasvorstadt - Kapitalanlage in 2 Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage

Kennung 5131
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 66 m²
Etagenzahl1
HeizungsartEtagenheizung
Zustandgepflegt
Baujahr1931
Etage1
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrassenein
Letzte Modernisierung1995
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetja
Garten/-mitbenutzungja
Lage99092 Erfurt
Kaufpreis110.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Eigentumswohnung in einem im Jahre 1931 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen.

Sie befindet sich in der Bel ètage des Hauses, dem 1. Obergeschoss.

Verteilt auf 2 separate Zimmer, die Wohnküche, den Flur und das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, steht eine gepflegte Wohnfläche von ca. 66 m² zur Verfügung.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr praktisch gestalteten Grundriss aus. So sind alle Räumlichkeiten zentral vom Flur aus zu betreten, es gibt keine Durchgangszimmer und die gegebenen Raumgrößen sind hervorragend nutzbar.

Ein Highlight der Wohnung sind die gut erhaltenen und aufgearbeiteten Original Zimmertüren. Sie tragen viel zu dem sehr wohnlichen Charme der Wohnung bei.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Hinter dem Haus steht allen Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Erholen, Entspannen, Grillen und die Kinder zum spielen einlädt.

Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet.

Es steht auch die direkt anliegende Nachbarwohnung zum Verkauf.
Beide Wohnungen können auch zusammen erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So rufen Sie uns an oder schicken eine Email und fordern weitere Unterlagen an.

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist in der beliebten Erfurter Andreasvorstadt gelegen. Die historische Altstadt, viele gastronomische und kulturelle Angebote sind gut und schnell zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Personennahverkehr und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Wohnumfeld vorhanden.
Die überregionale Anbindung ist sehr gut gegeben: ICE-Bahnhof, Flughafen Erfurt-Weimar oder das Bundesautobahnnetz sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert155.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis27.01.2021
Baujahr1931
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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