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Objektdaten

Rarität: Zwei Wohnungen auf einer Etage zur Kapitalanlage in der schönen Andreasvorstadt

Kennung 5129
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 138 m²
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1931
Letzte Modernisierung1995
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Vermietetja
Alt-/NeubauAltbau
Etagenzahl1
Balkon/Terrassenein
Garten/-mitbenutzungja
Etage1
Lage99092 Erfurt
Kaufpreis230.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in einem im Jahre 1931 errichteten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen.
Es besteht aus einer Zweizimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und einer Dreiraumwohnung mit einer Fläche von ca. 72 m². Beide Wohnungen sind direkt nebeneinander liegend in der Bel ètage des Hauses, dem 1. Obergeschoss gelegen.

Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr praktisch gestaltete Grundrisse aus. So sind alle Räumlichkeiten zentral vom Flur aus zu betreten, es gibt keine Durchgangszimmer und die gegebenen Raumgrößen sind hervorragend nutzbar.

Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die 2 Raumwohnung ist mit PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet, ein Hingucker sind hier die gut erhaltenen Originalzimmertüren.
In der Dreiraumwohnung wurde ein Laminatfußboden verlegt.

Beheizt werden die Wohnungen jeweils mittels einer Gastherme.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.

Hinter dem Haus steht allen Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Erholen, Entspannen, Grillen und die Kinder zum spielen einlädt.

Beide Wohnungen sind solide vermietet.
Aufgrund der Lage, der Größe und des Schnittes stellen die beiden Wohnungen eine langfristig stabile Kapitalanlage dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So beraten wir Sie gern!

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist in der beliebten Erfurter Andreasvorstadt gelegen. Die historische Altstadt, viele gastronomische und kulturelle Angebote sind gut und schnell zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Personennahverkehr und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Wohnumfeld vorhanden.
Die überregionale Anbindung ist sehr gut gegeben: ICE-Bahnhof, Flughafen Erfurt-Weimar oder das Bundesautobahnnetz sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert155.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis27.01.2021
Baujahr1931
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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