Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

RESERVIERT !! Für "begabte Selbermacher"! Wohnhaus und Nebengelaß in ruhiger Wohnlage. Wenige Fahrminuten bis Erfurt-Zentrum.

Kennung 5123
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 85,50 m²
Grundstücksflächeca. 240 m²
Alt-/NeubauAltbau
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Lage99189 Elxleben an der Gera
Kaufpreis39.500,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Interessenten mit kleinem oder begrenzten Budget die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen kleinen Häuschen zu erfüllen! - Durch Eigenleistungen!
WICHTIGER HINWEIS: Ideal ist dieses Haus für körperlich "nicht so Hochgewachsene" ... die derzeitigen Raumhöhen beginnen bei ca. 2,04m.

Das massive Einfamilienhaus bietet Erd- und Dachgeschoss. Drempel und Dachgeschoss sind als Fachwerk ausgeführt. Die Fenster sind in den zurückliegenden Jahren fast vollständig erneuert worden (Kunststofffenster, teilweise inkl. Rolladen).
Das Haus ist bereits komplett entkernt! Somit kann nach Kauf zeitnah mit dem neuen Innenausbau begonnen werden.... es sind keine Heizung, keine Innentüren, keine Fußböden vorhanden. Der Einbau einer modernen Fußbodenheizung wäre ebenso möglich, wie die Nutzung alternativer Energien ....
Der Schornstein des Hauses wurde bis unter die Dachdeckung zurückgebaut, im Nebengelaß ist ein weiterer Schornstein vorhanden.
Das Grundstück ist mit Wasser- und Abwasseranschluß, sowie Elektro- und Gasanschluß erschlossen.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Grundstück ist 240m² groß und ist neben dem Wohnhaus mit diversem Nebengelaß (u.a. Scheune und Garagen) bebaut. Weiterhin ist ein kleiner Hof vorhanden.

Lage

Dieses Haus ist in der Ortslage Elxleben / Gera, wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Erfurt, in einer ruhigen Seitenstraße, gelegen.

Nach Erfurt und Richtung Bad Langensalza besteht Bahnverbindung, vom Ort aus besteht Busanschluß nach Erfurt und Straußfurt -mit Anschluß nach Sömmerda.
Die Bundesautobahn 71 und die B4 sind schnell und in wenigen Minuten erreicht und sichern eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

Im Ort besteht eine sehr gute ländliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita sowie medizinischer Versorgung.

Für Fahrradfreunde bietet der durch Elxleben führende Gera-Radweg (Thüringer Wald bis zur Zeit Gebesee) sehr gute Erholungsmöglichkeiten abseits befahrender Straßen.

BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF: http://www.liese-immobilien-erfurt.de/

Sonstiges

Bei Interesse an unseren Angeboten bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber).
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Sie möchten Ihr Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir können Kompetenz und Erfahrung seit 1992 in Thüringen vorweisen!

Wir bieten Ihnen:

- marktgerechte Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie
- absolute Diskretion bei der Auswahl solventer Kunden und Objektbegehungen
- professionelle Bewerbung Ihres Angebotes in den durch uns genutzten Immobilienportalen im Internet
- Sichere Klärung von Finanzierungsfragen bis hin zur Vorbereitung des Notarvertrages
- zeitnaher und direkter Verkaufserfolg
- Erledigung sämtlicher Wege zur Einholung der aktuellen Unterlagen, somit Zeit- und Kostenersparnis

Wir freuen uns auf ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen und nehmen eine erste Besichtigung der zum Verkauf stehenden Immobilie vor. Senden Sie uns einfach eine Nachricht und wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus verwaltungstechnischen Gründen nur Anfragen bearbeiten, in denen uns die vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer übermittelt werden. Wir beachten selbstverständlich den Datenschutz!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Büro- u. Geschäftsgebäude
  99326 Ilmtal
  Kaufpreis 150.000,00 €
  Baugrund für Freizeit
  98716 Geraberg
  Kaufpreis 28.900,00 €

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 196 m²
  56472 Nisterberg
  Kaufpreis 316.900,00 €
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 46,50 m²
  99096 Erfurt
  Kaufpreis 116.900,00 €

  Maisonettewohnung
  3 Zimmer - -
  99085 Erfurt
  Kaufpreis 185.500,00 €
  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 176 m²
  98716 Elgersburg
  Kaufpreis 329.900,00 €

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 155 m²
  99423 Weimar
  Kaufpreis 315.000,00 €
  Villa
  5 Zimmer - ca. 147 m²
  99084 Erfurt
  Kaufpreis 475.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP